Le sezioni unite sul principio di «prevenzione» di cui all’art. 873 c.c.

In tema di distanze legali, affermano le Sezioni Unite con la sentenza 19 maggio 2016 n. 10318 il principio di prevenzione, di cui agli artt. 873 e seguenti c.c., si applica anche quando le disposizioni di un regolamento locale prevedano una distanza minima tra le costruzioni in misura maggiore a quella codicistica senza prescrivere altresì una distanza minima dal confine o vietare espressamente la costruzione in appoggio o aderenza.

Con ordinanza 12 marzo 2015 n. 4965 la Seconda Sezione Civile aveva rimesso gli atti al Primo Presidente per l’eventuale assegnazione alle Sezioni Unite della questione – su cui vi è contrasto – se, nell’ipotesi in cui i regolamenti edilizi comunali stabiliscano una distanza minima assoluta tra costruzioni maggiore di quella prevista dal codice civile, vi sia o meno un riferimento implicito al confine, in modo tale da escludere l’operatività del criterio cosiddetto della «prevenzione».